Innspel til: boliga.no

Av: drleiv

drleiv — Fri, 10 Apr 2009 08:52:46 +0000

boliga.no registrerer prisfall i utbodspris. Om ei leilighet tildømes vart lagt ut for salg for 2 millionar i desember, og leggast ut på nytt no for 1,8 millionar, vil det bli registrert eit prisfall på 200000 kroner.

Eit av dei store problema med NEF sin statistikk over bustadpriser, er at dei kun baserer statistikken sin på bustader som faktisk er solgt. Spesielt i tider med fall i bustadprisane, vil denne måten å rekne statistikk gje eit veldig feil bilete av korleis bustadprisane endrar seg. I ein fallande marknad vil det først og fremst vere dei mest attraktive objekta som vert solgt, og ein vil difor ikkje fange opp at prisane reelt sett har gått nedover.

Av: baardemannen

baardemannen — Thu, 09 Apr 2009 22:01:23 +0000

Har følgt med på boliga ei tid og ser at det er ei overveldande overvekt av prisfall samanlikna med bustader som stig i verdi. Jamt over ligg nivået av samla prisfall i kroner ti gonger over tilsvarande for prisauke. Men dette er bustader som sist vart omsett for fleire år sidan, og såleis seier vel statistikken ingenting om trenden i marknaden dei siste månadane? Eller er eg heilt på villspor?

Av: drleiv

drleiv — Wed, 14 Jan 2009 22:36:48 +0000

At boliga.no har sin funksjon vert demonstrert kvar dag. Det kjem stadig nye overskrifter at typen "ekspertene sier: løp og kjøp", "bunnen er nådd", "nå har det snudd". Dagens versjon i DN var denne:

100 møtte på visning

link: http://www.dn.no/eiendom/bolig/article1582431.ece?jgo=c1_re_left_3

At det kjem 100 stykker på visning er kanskje ikkje så rart. Det er jo berre å sette prisen lavt nok! Siterer frå Hegnar.no sitt debattforum:

Dette huset sto til salgs i fjor for 5.890.000, og ble så forsøkt solgt som to separate enheter for 2.650.000 og 3.350.000. Så er tydeligvis eier desperat etter å få solgt, og setter ned prisen med nesten 1 million. At det da blir mye folk på visning er jo ikke overraskende? Og at dette brukes som eksempel på at boligmarkedet er friskmeldt, er merkelig synes jeg.

At det er merkeleg er eg forsåvidt einig i. Men dessverre vert eg ikkje lengre overraska. Det er utruleg skuffande at finansavisene i dette landet framleis fungerer som høgtalarar for eigedomsmeklarar. Sidan det er fleire månader sidan boligbobla sprakk må ein byrje å lure på om det lave nivået på nyhetene skuldast meir enn latskap frå journalistane si side.